口头转包酒吧经营权未签书面协议，欠条承诺仍需履行但押金损失双方共担-灵宝合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：合同纠纷
案号：(2025)豫1282民初6936号
审理法院：河南省灵宝市人民法院

二、案件事实与判决结果

案件事实：
王某和李某是朋友。2023年9月9日，王某从张某（房东）处承包了云南丽江一家酒吧，签了3年合同：第一年交30万承包费+5万押金，第二年33万，第三年35万。合同规定不能转包，否则算违约。王某交钱后装修了酒吧，经营半年生意不好，就找朋友问谁接手。李某说愿意干，两人没签书面协议，口头约定李某每月付王某2.5万承包费。李某干了一两个月后生意差，付不出钱。2024年6月27日，两人商量后，李某给王某打了一张欠条："欠承包费13.5万元+押金5万元，共18.5万元，2024年12月31日前还清！（押金可和房东商量退）"。
李某接着干到2024年7月底，酒吧彻底没生意，他停业了。李某找房东退押金，房东说"你不是合同人，不和你谈"；王某找房东退，房东说"你们提前解约违约，押金当违约金没收了"。欠款到期后，王某催了好多次，李某一直拖着不给，王某就把李某告上法庭。

判决结果：
法院判李某10天内付给王某16.5万元+利息（利息从2024年12月31日起，按银行1年期贷款利率3.1%算到还清为止）。其中：

• 承包费13.5万元全额支持；
• 押金5万元只支持3万元（王某自己承担2万）。
  案件受理费2047元也由李某出。

三、遇到类似纠纷，普通人该怎么做？

核心教训：口头转包=埋雷，欠条≠万能护身符！
这个案子看着简单，其实藏着3个血泪坑，普通人一踩一个准：

坑1：口头说好不算数，转包必须签白纸黑字

王某和李某光动嘴没签协议，直接踩了大雷！原合同明明写着"不能转包"，他俩偷偷转，房东发现后能直接扣押金。更惨的是，李某停业后想和房东谈押金，房东理都不理——因为合同上没李某的名字！
✅ 正确操作：

• 转包前必须让原房东签字同意，新签三方协议（你、接手人、房东）；
• 协议里写死3件事：①接手人每月交多少钱给你 ②押金怎么退（谁去和房东谈） ③如果提前停业，押金损失谁担责。

  举个栗子：欠条里写"押金5万由李某负责要回，要不回算他欠我的"，法院就不会判王某自己担2万了！

坑2：欠条写"和房东商量"，等于给自己挖坑

李某的欠条里那句"押金可与原房东商议退还"是致命伤！法院认为：既然要"商量"，说明押金能不能退还不确定，损失不能全让李某扛。最后王某自己咽下2万苦果。
✅ 正确操作：

• 欠条只写死你能控制的事！比如："李某欠我承包费13.5万+押金5万，共18.5万，2024年12月31日前付清"——删掉"和房东商量"这种废话！
• 如果真担心押金退不了，当场和接手人签补充协议："若房东不退押金，损失由李某承担XX%"，白纸黑字才作数。

坑3：停业不善后，押金打水漂

李某停业后只找房东"商量"，王某也只被动催款，两人都忘了关键一步：保留停业证据！如果李某能证明是"生意太差被迫停业"（比如天天拍空酒吧视频），房东可能通融退押金；如果王某停业时让李某写份交接确认书，也能锁定责任。
✅ 正确操作：

• 停业当天做3件事：①拍视频证明酒吧状态 ②让接手人签"已停业确认书" ③立刻联系房东协商，全程录音；
• 催款别光发微信！寄书面催款函（用邮政EMS，写明欠款明细），这是打官司的关键证据。

最后说句大实话：
朋友间做生意，怕伤感情不签合同？结果18.5万变16.5万，感情没了钱还少拿！真正的信任不是靠嘴巴，是靠写明白的纸。下次转包前，花200块找律师审份协议，比丢5万押金强一万倍！记住：

"口头约定风吹跑，白纸黑字才可靠；
欠条别写商量话，责任分清不吃亏！"