施工面积和费用必须有确凿证据才能获法院支持-汨罗合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：合同纠纷
案号：(2025)湘0681民初3577号
审理法院：湖南省汨罗市人民法院

二、案件事实和判决结果
邓某常年从事挖机生意。2021年1月2日，吴某与邓某签订《土地平整施工协议书》，约定邓某对汨罗市2020年某镇高标准农田建设项目（标段*）进行土地平整，暂定工程量100亩，单价1300元/亩，最终按实际施工面积结算。协议中明确：田地、沟渠、道路的平整都包含在内，且不论填土类别、运距，均按1300元/亩全包计算（含机械、人工等所有费用）。2021年1月12日，吴某向邓某出具书面证明：“增加土方陆仟立方米，相应增加费用肆万元整（￥40000）”。后经吴某与邓某结算，双方确认施工面积为158亩，应付款205400元，加上增加费用40000元，总计245000元。周某陆续支付122000元，剩余123000元未付。

另查明：案涉工程土地平整包含田地、沟渠、道路三部分。农业局项目总预算表显示总面积约150.04亩（其中田地126.7亩），但工程尚未最终结算。周某、吴某、邓某均承认，施工面积及土方量应由安全员黄建新现场测量确认，但三方均未提供黄建新签字的测量证据。

再查明：湖南某工程有限公司是项目总承包方，徐某挂靠该公司资质承接业务后，将工程以包工包料方式转包给周某。吴某是周某雇佣的现场负责人，代表周某管理工地。

法院判决结果：

1. 仅支持田地平整部分126.67亩的费用（164671元），扣除已付122000元，判决周某还需支付邓某42671元及利息；
2. 驳回邓某关于沟渠道路平整费用和40000元增加土方费用的请求；
3. 湖南某工程有限公司、徐某不承担付款责任。

三、核心观点及处理建议：做工程要留“铁证”，否则钱难要回
这个案子说白了就是“说好的158亩变126亩，4万增项不认账”。邓某以为和吴某签了结算单就能稳拿钱，结果法院只认了6成多。为什么？关键就两点：证据不足和合同陷阱。

1. 面积说了不算，得有“白纸黑字”的测量记录
邓某和吴某口头确认了158亩和40000元增项，但法院发现：

• 农业局图纸显示总面积才150亩，158亩明显虚高；
• 合同约定必须由安全员黄建新现场测量签字，可邓某拿不出任何测量记录。
  律师提醒：

  工地上干活，别只听负责人“口头承诺”。每次完工后，必须让对方负责人、监理、安全员三方当场测量、签字确认面积，并拍照留存。如果对方拖延签字，立刻用微信/短信写明：“X月X日完成XX区域施工，面积XX亩，请今日内确认”，对方不回复也算证据！

2. “全包价”合同是把双刃剑，增项很难再要钱
邓某签的协议写明“1300元/亩全包，含所有费用”。这意味着：

• 挖沟填土属于合同内工作，不能再单独要钱；
• 所谓“增加6000立方米土方”，其实是沟渠改造后的重新平整，本应按实际面积计算，但邓某无法证明具体增加了多少面积。
  律师提醒：

  接活时务必看清合同：

  • 如果是“全包价”，签合同时直接把沟渠、道路等分开列项（例如“田地平整1300元/亩，沟渠改造另计”）；
  • 遇到临时增项，必须当天签补充协议，写清“因设计变更，新增XX工作量，单价XX元”，绝不能只打白条！

3. 别告错人！钱要向“实际老板”要
邓某把总承包公司、转包人徐某都告了，但法院说：

• 湖南某工程有限公司和徐某没和你签合同，不直接欠你钱；
• 吴某只是周某雇的现场管理员，责任最终由周某承担。
  律师提醒：

  要钱前先摸清“钱袋子”在谁手里：

  1. 留意工地公示牌，记下总承包方、实际施工人姓名；
  2. 每次收款让付款人备注“某项目挖机款”；
  3. 如果是农民工工资，可向人社局投诉（适用《保障农民工工资支付条例》），但本案是设备租赁，只能找合同相对方——也就是直接雇你的人！

4. 拖欠款别干等，该要的先拿，剩下的等结算
法院没完全驳回邓某的请求，而是说：

• 田地部分126亩已确认，周某必须立刻付钱；
• 沟渠道路部分等农业局最终结算后，邓某可再起诉。
  律师提醒：

  工程拖着不结算？教你两招：

  • 把能确认的部分（如已验收的田地）单独列出来，先起诉要这部分钱；
  • 每年向对方发书面催款函，保留邮寄记录，避免超过3年诉讼时效！

最后说句大实话：
工程款纠纷90%输在证据上！签合同时花500元请律师把关，比事后花5万元打官司划算得多。记住：你干活的每一分钟，都要留下“有人看见”的证据——测量单、签字照片、施工视频、聊天记录，缺一不可。否则，就算法院相信你干了活，没证据也白搭！

（注：为保护当事人隐私，文中姓名、公司名已按法律行业惯例隐去处理）