租赁费已通过债务抵消清偿-社旗律师租赁合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：租赁合同纠纷
案号：(2025)豫1327民初3963号
审理法院：河南省社旗县人民法院

二、案件事实和判决结果
原告董某甲和被告董某乙是叔侄关系。2015年，董某乙承包了西安市某管道建设工程。因施工需要，董某乙从2016年10月到2017年6月租用了董某甲的“中1800”型机械顶管机头一台，双方约定租金10万元。另外，董某乙还欠董某甲其他债务，而董某甲又欠他姐姐董某丙35万元借款（董某乙和董某丙之间没有债务）。

2019年2月23日，董某甲、董某乙和董某丙三人在董某丙家商量债务问题，达成一致：董某乙代替董某甲向董某丙还清35万元，之后董某甲和董某乙之间再无任何债务纠纷。董某甲当场手写了一份凭证，内容是：“凭证经核算，董某乙董某甲债务已清，双方不再有债务纠纷，特此证实 董某甲 2019年2月23日”。后来，董某乙分三次向董某丙支付了钱：2020年12月付了20万元，2021年8月付了10万元，2025年9月付清了剩下的5万元，总共35万元。

法院的判决结果很简单：驳回了董某甲的全部诉讼请求。也就是说，董某乙不用再付董某甲10万元租赁费，也不用付利息，案件受理费1506元由董某甲自己承担。

三、遇到类似纠纷该怎么办？律师手把手教你避坑
这个案子的核心就一句话：你亲手写的“债务已清”凭证，就是一锤定音的铁证，事后反悔要钱基本没戏！

为啥这么说？董某甲自己写了字据，白纸黑字说“双方再无债务纠纷”，这等于亲手关上了要钱的大门。法院一看：凭证是原告亲笔写的，时间地点人物都清楚，董某乙也按约定替他还清了35万元。既然原告当时爽快签字确认“债务已清”，现在又说“10万租赁费没算进去”，却拿不出新证据，那只能自己吞苦果——法院当然不支持他。

如果你遇到类似情况，记住这3点救命指南：

1. “写清楚”比“说清楚”更重要！
   别学董某甲光靠嘴说！如果别人替你还债（比如侄子替你还姐姐的钱），或者你租了设备要算账，必须当场写书面协议。写明“哪些债务包含在内”“哪些不包含”，最后双方签字按手印。就像这个案子，董某甲如果当时在凭证里加一句“10万租赁费另算”，结果可能完全不同。口头说“算清了”等于没算，微信记录都可能被质疑，只有白纸黑字最保险！

2. 抵消债务要“一步到位”，别留尾巴！
   董某乙分三次还钱，差点出问题（2025年才还清最后一笔）。如果你替别人还债：

   • 一定要让债主（比如董某丙）当场写收条，注明“此款已结清XX债务”；
   • 如果像本案这样三方抵账，三个人一起签协议，别让任何一方事后扯皮。
     小心像董某甲一样：本想省事写个简单凭证，结果漏了关键细节，10万块打了水漂。

3. 证据要“全链条”保存，别等用时哭！
   董某乙能赢，全靠他留了三样东西：董某甲写的凭证、董某丙的收条、银行转账记录。你的证据也要像拼图一样完整：

   • 租设备？留合同+付款记录+归还签字；
   • 抵账？留三方协议+还款凭证+对方确认书；
   • 别嫌麻烦！手机拍照存档，重要文件锁保险柜。董某甲要是当初留了租赁合同，说不定还能争一争——可惜他啥都没留，法院想帮他都难。

最后划重点： 债务问题最怕“讲情面”。叔侄兄弟再亲，钱的事也要“亲兄弟明算账”。写清楚、留证据、三方确认，三步走完才能睡安稳觉。要是已经签了“债务已清”还后悔？赶紧找专业律师看还有没有补救机会（比如证明被胁迫签字），但别抱太大希望——法律只保护认真的人，不保护马虎鬼！

本文由征和律师事务所律师整理，旨在用真实案例帮您看懂法律。遇到纠纷别硬扛，专业的事交给专业的人。