无资质施工合同无效挡土墙倒塌双方均需担责-巩义律师建设工程施工合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：建设工程施工合同纠纷
案号：(2025)豫0181民初11489号
审理法院：河南省巩义市人民法院

二、案件事实和判决结果
李某乙系河南某公司股东。2022年11月7日，李某乙与张某加微信，同月9日向张某发送《挡土墙工程施工合同》。2022年11月10日，李某乙代表河南某公司与张某签订合同，约定由张某承包挡土墙工程，价格246元/立方米，包人工、工具、安全、质量等。工程要求砌片石砂浆比例为1方石头4寸砂两袋水泥，基础深0.8米、宽2米，出地面7米高。之后张某带人施工，于2022年12月21日完工。施工中，李某乙曾提醒张某挡土墙收窄问题，张某继续施工。2023年4月24日，挡土墙在未经雨季情况下突然倒塌。河南某公司另找第三方修复，主张损失19万元。张某则称倒塌因原告提前填土、未硬化场地等导致，反诉要求支付剩余工程款51844元。

法院判决：被告巩义市某维修部、张某赔偿原告河南某公司2.8万元；驳回原告其他诉讼请求；驳回被告反诉请求。

三、遇到类似纠纷，普通人该怎么做？
这个案子核心就一句话：选没资质的施工队干活，合同白纸黑字也无效！但墙塌了，双方都得为自己的过错买单。 很多人以为“签了合同就有保障”，但法官一查发现——张某的维修部根本没施工资质（挡土墙属于专业建筑工程），所以合同从头到尾都不受法律保护。不过，墙塌了总得有人负责，法官没直接判全赔，而是掰开揉碎算清楚：

1. 原告（发包方）的错：

   • 没查施工方资质就敢签字（好比请没驾照的人开车）；
   • 墙塌后没第一时间找专业机构鉴定原因（光靠自己说“是偷工减料”没用）；
   • 要19万维修费却拿不出硬证据（证人不出庭作证，转账记录和金额对不上）。

2. 被告（施工方）的错：

   • 没资质硬接活，像“赤脚医生”做手术；
   • 施工中明知墙收窄有问题（原告提醒过），还继续干；
   • 墙塌后不修也不配合查原因，想赖过去。

普通人遇到类似纠纷，记住三招保平安：
✅ 第一步：签合同前查“身份证”
挡土墙、楼房、桥梁这类工程，国家规定必须找有资质的公司（查营业执照和建筑业资质证书）。像本案维修部、个人包工头，99%的合同会被判无效！即使签了字，出事照样要赔钱，还可能被罚。

✅ 第二步：施工中留“证据链”

• 每天拍施工照片/视频（重点拍材料配比、关键步骤）；
• 发现问题立刻发书面通知（微信、短信也行，但要写明“要求整改”）；
• 墙塌了别急着修！先报警或找第三方机构现场鉴定原因（这是赔钱的关键证据）。

✅ 第三步：算损失要“有凭有据”
主张19万维修费却只拿转账记录？法院不认！必须提供：

• 正规维修合同 + 发票；
• 旧墙损坏和新墙施工的对比照片；
• 专业机构的损失评估报告。
  记住：口头说“花了19万”不如一张发票管用！

最后提醒：这类案子最怕“各说各话”。原告怪施工方偷工减料，施工方怪业主填土太急——但谁主张谁举证！如果你是业主，提前填土加重墙体负担？得拿出施工日志、天气记录证明；如果你是施工方，说业主设计有问题？得提供原始合同图纸。否则法官只能按“双方都有错”判，像本案一样互相抵扣后，只赔一小部分。

（注：文中公司及人名已按规范隐去，如河南某有限公司、巩义市某维修部、张某等。）