居间未成功必须退全款，拖欠工程款必须支付-社旗律师建设工程分包合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：建设工程分包合同纠纷
案号：(2025)豫1327民初4132号
审理法院：河南省社旗县人民法院

二、案件事实和判决结果
2024年7月25日，王某（乙方）和高某（甲方）签订了一份《中铁某集团有限公司某高速某标段项目路基附属工程劳务清包施工协议》，约定高某把中标的某高速路附属工程部分转包给王某干活。王某在7月25日和26日分三次通过银行转账给高某20万元，备注是“居间费”（就是找工程的中介费）。后来因为工程设计变更，这个项目干不成了。2024年8月19日，双方签了《退款协议》，高某承认居间没成功，答应在8月30日前把20万元全退给王某。同一天，两人还算了工程账，高某欠王某39270元工钱，他写明“下个月十号前付清”。但一直到王某告上法院，高某既没退中介费，也没付工钱。

法院判决很简单：高某必须在10天内退给王某20万元中介费，还要加算利息（从2024年8月31日起，按银行一年期贷款利率算）；同时，高某得付清39270元工钱，也加算利息（从2024年9月11日起算）。如果高某拖着不给，还得加倍付利息。案子的诉讼费2445元也由高某出。

三、遇到类似纠纷，普通人该怎么办？
这个案子核心就两点：中介没帮上忙，钱必须全退；工钱算清了，就得按时给。很多包工头或小老板容易栽跟头，以为签了字就万事大吉，其实关键在证据和行动！我用大白话给您支招：

1. “居间费”不是随便给的！
   有些中介忽悠您说“交钱就能拿工程”，但万一工程黄了（比如设计变更、甲方跑路），这钱必须退！就像本案，高某签了《退款协议》白纸黑字认栽，法院才敢判他退钱。您要注意：

   • 交钱前，务必在协议里写清楚“如果工程没做成，居间费全额退还”，别光口头说。
   • 转账时备注“居间费”，保留凭证（银行记录、聊天截图都行），这是救命稻草！
   • 万一对方耍赖，别傻等！像王某一样，马上签个《退款协议》固定证据，拖久了对方可能卷钱跑路。

2. 工钱算清就等于“欠条”，敢拖就告他！
   工程干完了，对方打个条写“下月十号前付清”，这就是铁证！法院只认签字画押的东西，别信“过两天就转”的空话。您要这么做：

   • 结算时必须让对方手写欠条（或签结算单），写明金额、付款时间，最好按手印。
   • 到期不给？别求人、别妥协！直接收集协议、转账记录、结算单，去法院起诉。
   • 重点来了：利息是法律白送的！本案从拖欠第二天起算利息，拖1年能多拿几千块，越早告越不吃亏。

3. 最后提醒：别当“沉默的老实人”
   本案被告高某玩失踪（法院传唤都不来），结果输得更惨——法院直接按原告证据判。现实中很多人怕打官司、嫌麻烦，结果钱彻底打水漂。记住：

   • 起诉不复杂！小额纠纷走简易程序，像本案从立案到判只花1个多月。
   • 证据齐全的话，律师费都省了（王某请了律师，但核心证据都是自己攒的）。
   • 关键是行动要快：工程黄了或工钱拖欠后，3个月内必须行动，拖久了证据可能失效！

总之，干工程别只顾埋头干活，留证据、签协议、敢维权才是真本事。要是遇到“中介费不退”“工钱赖账”，照着本案三步走：固定退款协议→保存结算凭证→到期不给马上起诉，您的血汗钱才能兜得住！（注：本文仅分析公开判例，具体问题请咨询当地律师）