融资租赁中承租人逾期不付租金，出租人有权要求一次性付清并处置设备-南乐律师融资租赁合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：融资租赁合同纠纷
案号：(2025)豫0923民初3536号
审理法院：河南省南乐县人民法院

二、案件事实与判决结果

2024年9月30日，某甲公司（以下简称"某甲国际"）与某乙公司（以下简称"某乙装饰"）、薛某、赵某、赵某某签订《融资租赁合同》，约定租赁物件为数控开料机、六面钻铣加工中心、直线封边机等四台设备，租赁物件转让价格为938000元，租赁保证金为93800元，首付款为281400元，留购价格100元。第一期租金为26624元，第二期至第二十二期租金为28500元，第二十三期至第二十四期租金为46900元，租金总期数共24期。承租人按合同规定按时、足额支付租金和其他应付款项，如承租人迟延付款，则自支付日起，按所欠金额每日万分之八计算逾期利息。承租人未按期向出租人足额支付租金及其它应付款项构成违约，出租人有权立即通知承租人解除本合同，收回、处分租赁物件并主张损失赔偿。

2024年9月30日，薛某、赵某、赵某某向某甲国际出具《担保书》，同意就承租人某乙装饰与某甲国际订立的《融资租赁合同》项下债务提供不可撤销的连带责任担保。担保范围包括全部租金、留购款及迟延利息等。

2024年9月30日，某甲国际、某丙设备公司、某乙装饰签订《购买合同》，设备购买总价为938000元。某甲国际共向某丙设备公司支付设备款938000元。2024年9月29日，某甲国际与某乙装饰就案涉四台设备在某银行征信中心进行登记。

2024年12月9日，某乙装饰向某甲国际出具《承诺书》，承诺按时支付租金，否则某甲国际有权要求一次性结清剩余租金并将租赁物停止使用或收回。

被告已支付原告第一期至第八期、第九期部分租金共计227224.08元，尚欠第九期部分租金及第十期至第二十四期的租金及逾期利息。

判决结果：
法院判决某乙装饰支付剩余租金397899.92元、逾期利息（按同期贷款市场报价利率计算）及留购价100元；某甲国际可就四台设备的拍卖、变卖所得价款优先受偿；薛某、赵某、赵某某对上述债务承担连带清偿责任。

三、核心观点与处理建议

这个案子讲清楚了一个重要问题：当承租人拖欠租金时，出租人该怎么保护自己的权益？

很多做生意的朋友可能以为："我只是晚几天付钱，又不是不给，对方不能把我怎么样。"但这个案子告诉我们：融资租赁合同不是普通租房子，逾期付租可能让你一次性赔上全部租金！

关键点1：逾期几期就可能要一次性付清全部租金
某乙装饰从第3期就开始逾期，第9期直接不付了。法院认为这已经构成根本违约，所以支持某甲国际要求一次性支付剩余39万多租金的请求。提醒大家：融资租赁合同里通常都写着"逾期几期就视为全部租金到期"，这不是吓唬人，法院真的会支持！如果你遇到资金困难，一定要提前和出租方商量，像本案中某乙装饰写的《承诺书》就是证据，但后来没兑现，反而加重了责任。

关键点2：设备登记决定你能不能"拿回设备抵债"
某甲国际在银行征信中心做了登记，这是胜诉关键！法院明确说：做了登记，出租人就能优先拿设备卖了的钱抵债。很多出租人以为签了合同就高枕无忧，其实必须去征信中心登记（现在叫"动产融资统一登记公示系统"），否则万一承租人把设备偷偷卖给别人，你连设备都追不回来。建议：签完融资租赁合同24小时内必须登记，手机就能操作，不登记等于白签合同！

关键点3：逾期利息不会按合同24%算，但欠钱必须还
某甲国际原本要按年利率24%算利息，法院只支持按LPR（现在约3.45%）计算。很多人看到这里会高兴："原来高利息法院不支持！"但请注意：法院不支持高利息≠不用付利息！本案中某乙装饰还是得付39万多本金+合理利息。更关键的是，合同里写的"每日万分之八"（年化29.2%）其实超过了法定上限，现在法院一般只支持LPR的4倍（目前约13.8%）。所以签合同时要盯紧利息条款，太高了法院会调低；但太低了（比如低于LPR）又保护不了自己，建议写"按LPR的1.5倍计算"最稳妥。

给承租人的特别提醒：

• 别以为"设备在我厂房就是我的"！融资租赁中设备所有权始终属于出租方，你只买了个使用权
• 如果卖方（某丙设备公司）没按时交设备，责任在你不在出租方！本案中设备迟延交付是某乙装饰和卖方的矛盾，不能用来抗辩不付租金
• 保证人（薛某等）签了字就要背债，夫妻一起签字的更要小心，可能连家庭财产都要赔进去

遇到类似纠纷怎么办？

1. 承租人：如果真付不出钱，马上联系出租方签《延期协议》，哪怕多付点利息也比被告上法庭强。千万别学本案某乙装饰——先承诺12月9日付钱，结果1月25日又没付，这种"反复违约"会让法院认为你毫无诚信，直接判全款！

2. 出租人：发现客户连续2期逾期，立刻发《催款函》并保留证据；同时查设备是否被转卖（去登记系统查），发现异常马上申请财产保全。本案某甲国际9月1日申请保全，9月2日就冻结了对方账户，这才是专业操作！

3. 保证人：签字前一定要问清："我最多赔多少？"本案《担保书》写的是"全部债务"，包括未来可能产生的律师费，这种无限责任最危险！建议要求改成"仅担保本金XX万元"，并设定担保期限。

最后说句大实话：融资租赁纠纷里，谁证据做得好谁就赢。某甲国际赢在三点：合同写得细、登记及时、每次催款都留记录。而某乙装饰输在：光嘴上说"同意付款"，却拿不出付款凭证。所以无论你是哪一方，从签合同第一天起，就要养成"所有沟通留痕迹"的习惯——微信记录别删、付款备注写清楚、重要文件拍视频！这些小事可能就是法庭上救你命的关键。