公司盖章确认个人租赁欠款，原承租人仍要担责-恩施律师建筑设备租赁合同纠纷案例解读

一、案例检索信息

案由：建筑设备租赁合同纠纷
案号：(2025)鄂2801民初8726号
审理法院：湖北省恩施市人民法院

二、案件事实及判决结果

2016年4月13日，原告李某甲（甲方）与被告冉某乙（乙方）签订《设备租赁合同》，约定乙方租用甲方摊铺机用于沥青路面施工，自2016年4月13日进场后第二天开始计算租金，至工程结束，工期预计使用3个月，租金每月7万元（不含税），按月计租，先付后用。该合同第十一条第2款约定"违约方承担违约责任，要向对方支付违约金，违约金额为合同总金额的15%"。2016年10月13日，证人施某出具证明一份，内容为"来凤大河工地摊铺机4月13日进场，10月13日出场，用时6个月，月租金柒万，计币肆拾贰万元（420000.00）正"。本案中，原告李某甲表示该合同项下租金"总计42万元，尚欠18万元"。

2019年9月16日，原告李某甲（甲方）与被告冉某丙（乙方）签订《机械设备租赁合同》，约定乙方租用甲方"摊铺机、压路机、胶轮"用于沥青路面施工，自2019年9月16日进场当天起开始计算租金，至工程结束，工期预计使用2个月，每月租金10万元（不含税），按月计租，先付后用。该合同第十一条第2款约定"违约方承担违约责任，要向对方支付违约金，违约金额为合同总金额的15%"。2020年1月12日，证人曾某出具《机械租赁时间证明》一份，内容为"某公司租赁摊铺机、胶轮压路机、双钢轮压路机时间：摊铺机进场2019.9.16，出场2019.12.30，共计3个月15天；胶轮、双钢轮压路机进场2019.9.16，出场2019.12.31，共计3个月15天"。本案中，原告李某甲表示该合同项下"总计租金35万元，尚欠18万元"。

2020年9月12日，被告冉某丙向原告李某甲出具欠条一份，其内容为"今欠李某甲摊铺机等租金从2016年至2020年9月共计叁拾玖万元，其中来凤讨橙线欠18万元，其他欠共计21万元，具体以对帐为准。冉某丙2020年9月12日"。本案中，原告李某甲表示该欠条载明的租金39万元，包括上述被告冉某乙《设备租赁合同》项下欠款18万元、被告冉某丙《机械设备租赁合同》项下欠款18万元，以及"2020年又产生租金6万元，该次未签订租赁合同，是与冉某丙产生的租赁关系"。

原告李某甲持有的机械租赁费结算单原件载明：2019年机械租赁费，姓名为李某甲，项目为摊铺机，单价为10万元/月，总额为35万元，已付金额为12万元，应付金额为23万元，此次发放金额为5万元，结欠18万元，备注"2018年欠款18000（本案中原告李某甲称18000系笔误，应为180000）,2020年60000已付30000"。该结算单由被告恩施市某有限公司法定代表人即被告冉某甲注明"截止2020年9月20日，尚欠款：390000.00元（叁拾玖万元整）"，该内容由被告冉某甲签字并加盖被告恩施市某有限公司印章。

原告陈述被告方付款情况如下：被告冉某乙2022年4月21日支付2万元、2024年2月9日支付0.3元、2025年1月28日支付0.2万元，被告冉某丙2022年4月17日支付0.1万元，共计已付2.6万元，下欠36.4万元。

另查明，2021年至2025年1月28日期间，原告李某甲多次向被告方催讨欠款。

判决结果：法院判决恩施市某有限公司和冉某丙共同支付36.4万元租金及利息；冉某乙对其中18万元及相应利息承担共同支付责任；冉某甲个人不需要承担责任；驳回原告的其他诉讼请求。

三、核心观点与处理建议

核心观点：公司后来盖章确认个人签订的租赁欠款，不等于原承租人就不用还钱了！除非出租方明确表示"这笔钱只找公司要，个人不用管了"，否则原承租人还是要为自己的签字负责。

遇到类似纠纷该如何处理：

1. 出租设备时，别只看"谁在用"，要看"谁签字"
   很多人以为设备是工地用的，就随便找个人签字。这个案子中，冉某乙和冉某丙都是以个人名义签的合同，所以法院判他们个人要承担责任。提醒您：签合同时，一定要确认对方是代表公司还是个人。如果是代表公司，要让对方提供公司授权委托书；如果是个人签字，就要做好这个人要自己还钱的准备。

2. 公司后来盖章确认欠款，不代表原债务人"金蝉脱壳"
   这个案子最值得关注的点：2020年恩施市某有限公司盖章确认了39万元欠款，但法院还是判原承租人冉某乙、冉某丙要还钱。为什么？因为原告李某甲从来没有说过"这笔钱我只找公司要，个人不用还了"。所以记住：公司确认债务不等于原债务人免责！如果您是出租方，想让公司承担而免除个人责任，一定要在结算单上写清楚"原债务人不再承担责任"；如果您是承租方，想用公司代替自己还钱，也要让出租方明确写上"同意债务转移"。

3. 催款要留证据，时间就是金钱
   原告李某甲从2021年到2025年多次催款，这些记录帮他在法庭上争取到了利息。提醒大家：催款一定要留证据！微信、短信、电话录音都可以，但最好明确说"欠多少钱""什么时候还"。不要不好意思要钱，法律规定您有权在欠款到期后主张利息（本案中法院支持了年利率3%）。

4. "一家人"做生意更要分清责任
   这个案子中，冉某乙和冉某丙是亲兄弟，公司股东也是他们兄弟俩，结果导致责任分不清。现实中很多"亲戚合伙"、"朋友创业"都这样，结果欠钱了互相推诿。建议：即使是熟人合作，也要分清谁是签约主体，谁是实际使用人，避免"公私不分"。公司就是公司，个人就是个人，签字就要负责！

最后提醒：建筑设备租赁纠纷中，80%的争议都源于"谁该付钱"说不清。签合同时多花5分钟确认主体，胜过欠款后花5个月打官司！下次签租赁合同时，记住三句话：个人签字个人还，公司盖章公司担，转移债务要明言。