租赁合同上签字即有权索要租金，代签抗辩需充分证据-太康律师租赁合同纠纷案例解读

大家好！我是征和律师事务所的律师。最近有不少朋友咨询租赁合同纠纷，比如“我签了合同但对方不给钱，能要回来吗？”“对方说我是替别人签的，不认账怎么办？”今天，我就用一个刚判决的真实案例（发生在河南太康县）给大家掰开揉碎讲清楚。这个案子特别典型——原告签了合同要租金，被告却说“你只是代签人，真老板是你爸”，结果法院怎么判？看完你就知道遇到类似情况该咋办了！全文不用法律术语，保证小学生都能看懂。

一、案例检索信息

案由：租赁合同纠纷
案号：(2025)豫1627民初4248号
审理法院：河南省太康县人民法院

二、案件事实和判决结果

法院认定的事实（直接摘自判决书，只改名字，不加“本院查明”）：
王某与王某系父子关系。王某是车牌号XXX吊车的所有权人。2024年3月3日，王某作为乙方、胡某作为甲方签订《吊车租赁合同》，约定：胡某租用王某的吊车用于太康县兰太高速桥梁工程吊装；租期从2024年3月3日到2024年9月21日；每月租金2万元，每月20日前结算，退场前结清全款；如果胡某不付钱，王某有权停掉吊车。合同签完后，王某把吊车交给胡某用了。庭审中，双方都承认这笔租金总共是132600元。现在王某说胡某一直没给钱，所以起诉要钱。

判决结果很简单：

• 胡某必须在10天内给王某132600元租金，外加“拖款利息”（按年利率3.35%算，从2024年9月22日开始，直到付清为止）；
• 驳回王某其他要求（比如他要按LPR四倍算利息，法院没支持）；
• 案件受理费2952元由胡某出。

三、核心观点：签了字就是当事人，对方说“代签”得拿证据！

这个案子最关键的点就一句话：只要你亲笔在租赁合同上签了字，你就是合法的出租人，直接就能找承租人要钱！ 胡某败诉，就栽在“光嘴说王某是代签，却拿不出铁证”上。

为啥法院这么判？

1. 签字就是“铁证”：
   合同白纸黑字是王某和胡某签的，王某还提供了吊车。胡某却说“其实是王某的父亲在操作，王某只是代签”，但没提交任何证据（比如录音、聊天记录证明王某当时说‘我是替我爸签的’）。法院想：合同是你俩签的，车也是王某的，凭啥不认账？

2. “钱已付给第三人”不成立：
   胡某还说“钱早转给王某的父亲了”，但只甩出几张转账记录，没写明这笔钱是付给王某的租金（转账备注可能是“工程款”之类）。更坑的是，王某的父亲自己也租了吊车给胡某，钱混在一起分不清。法院直接点破：转账没注明用途，等于白转！

3. 利息为啥只按3.35%算？：
   王某想按“LPR四倍”要高利息，但法院说：合同没约定逾期利息怎么算，法律只支持按普通LPR（当时是3.35%）。记住：合同里没写清楚的条款，法院只按最低标准保护你！

遇到类似纠纷，普通人该咋办？

看完这个案子，我给三条“保命建议”，照着做基本不会吃亏：

1. 签合同时，务必确认“自己是当事人”：

   • 如果你是出租人（比如租房子、租设备），必须亲自签字+写身份证号，别让别人代劳。哪怕对方说“你爸/妈签也一样”，也得拒绝！
   • 重点：合同里写清楚“租金只付给签字人本人”，别留漏洞。像本案，如果王某在合同加一句“租金必须转入王某本人账户”，胡某就赖不掉了。

2. 要钱时，全程留证据：

   • 每次催款，微信文字留言（别光打电话！），比如“胡总，3月租金2万该付了，请今天转到我卡上”。
   • 对方说“钱给第三人了”，立刻录音追问：“您说给王某了？哪天给的？转账记录能发我吗？” 没书面证据的口头承诺，法院基本不认。

3. 对方耍赖说“你不是真老板”？教你两招反击：

   • 第一步：直接亮合同+身份证，说“法院见，看谁证据硬”。
   • 第二步：如果对方真转了钱给第三人，要求他提供‘指定收款人’的书面证明（比如合同里写“租金可付给王某”）。没有这个？法院大概率判他重新付给你！

最后提醒：别学胡某“赌证据”！很多人以为“反正钱给了亲戚，法院查不到”，但法律讲究“谁主张谁举证”。你说钱付了，就得拿出“这笔钱就是本案租金”的证据，否则一分都白付。

租赁合同纠纷其实没那么可怕，关键就两点：签好字、留好证。如果对方拖钱，别干等！及时发律师函或起诉（诉讼费才几百块），拖得越久越被动。更多问题欢迎留言，我会持续用真实案例帮你避坑！

（注：本文案例已隐去真实姓名，王某=原告，王某=第三人，胡某=被告，符合司法文书公开规范。）