同居分手签欠条退购房款，法院支持本金但利息仅按LPR计算-吉首律师同居关系析产纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：同居关系析产纠纷
案号：(2025)湘3101民初2209号
审理法院：湖南省吉首市人民法院

二、案件事实及判决结果
原、被告系男女朋友关系，期间双方共同出资购买了某小区第16幢2601室（不动产权证号：湘（2022）吉首市不动产权第XX号）的房产，后两人感情破裂分手。2024年8月5日，被告石某出具欠条一张，欠条上载明：本人石某与麻某共同出资购买位于湘西某小区第16幢2601室（不动产权证号：湘（2022）吉首市不动产权第XX号）的房产，房产现在在石某名下；现双方约定石某于2025年1月1日前归还麻某出资的人民币115000元整，该笔款项归还后房产归石某单独所有，麻某及其家人自款项结清后即时无条件搬离。

法院判决结果很简单：被告石某必须在判决生效后10天内，退还原告麻某115000元本金，并从2025年1月2日起，按年利率3.1%支付逾期利息（利息算到钱还清为止）。但原告要求按“4倍银行贷款利率”计算利息的请求，法院没支持，直接驳回了。

三、遇到类似纠纷，普通人该咋办？
这个案子的核心就一句话：同居分手后签了退钱欠条，法院会认账，但利息只按最低标准算，别指望拿高息！ 为啥这么说？因为麻某和石某分手时，签了欠条说好退115000元，法院一看，这约定合法，就判石某必须退钱。可麻某还想要“4倍银行利率”的高额利息，结果法院查了欠条，发现根本没写利息的事，就只按2025年1月1日当天的银行普通利率（3.1%）算逾期利息——这比麻某想的少了一大半！

给你的实操提醒（照着做能省大麻烦）：

1. 分手分财产，白纸黑字写清楚！
   就像这个案子，麻某能拿回本金，全靠那张欠条。但欠条如果只写“退钱”，不写“啥时候退”“退多少利息”，一旦对方耍赖，你顶多拿个普通利息（现在银行利率才3%左右）。所以，下次签协议时，务必把每项细节写死：

   • 退钱金额、截止日期（比如“2025年1月1日前”）；
   • 利息必须单独写！ 比如“逾期按年利率X%计算”，哪怕只写“按银行利率”，也比啥都不写强。别不好意思谈钱，真到法院，没写的条款法院一律当不存在。

2. 别信口头承诺，欠条要本人签字+按手印！
   这个案子被告石某玩消失，但欠条是她亲笔写的，法院照样判她输。普通人处理类似事，一定要让对方当场签书面协议（打印或手写都行），写明“身份证号+全名”，再摁个红手印。微信聊天记录、录音也能当证据，但不如白纸黑字牢靠——法院最认这个！

3. 利息要求别太贪，合法范围内才支持！
   麻某想要4倍银行利率（约12.4%），法院为啥不批？因为法律只保护“合理利息”，像民间借贷最高也就LPR的4倍，但同居分手这类协议没特殊规定，就按最低标准（LPR）算。下次你谈协议，利息最多写“按LPR的1-4倍”，但别超4倍，否则法院可能直接砍掉。记住：能保住本金就赢了一半，别为高息把整个协议搞黄！

最后唠句实在话： 同居分手分房产，最容易扯皮。与其事后打官司费时费钱，不如分手时坐下来，按上面说的写清协议。如果对方不配合？赶紧找专业律师帮你看协议——别等钱要不回来了才后悔！法律不保护躺在权利上睡觉的人，早动手，早安心。

（注：本文仅针对类似案例的通俗解读，具体案件请咨询当地律师。）