代办建筑资质挂靠无效合同仅退部分费用-道县律师合同纠纷案例解读

一、案例检索信息
案由：合同纠纷
案号：(2025)湘1124民初3962号
审理法院：湖南省道县人民法院

二、案件事实并告知法院判决结果
湖南某丙公司委托湖南某丁公司代办建筑工程和市政工程总承包资质二级延期。双方约定：湖南某丙公司分四次支付48万元代理费（已付38万元），湖南某丁公司需在6个月内完成资质延期申报，包括提供技术负责人、整理资料等。湖南某丁公司收到钱后，转委托湖南某乙公司招聘何某、郝某等4人挂靠资质（即“人证分离”），并支付28.85万元招聘费。同时，湖南某丙公司为何某等人缴纳了2.08万元社保费。但因挂靠人员资质不合格，延期申请被驳回。期间，湖南某丁公司的独资股东湖南某甲公司将注册资本从1000万元减至2万元，未通知湖南某丙公司。

法院判决：湖南某丁公司退还湖南某丙公司32万元；湖南某甲公司对退款承担连带责任；驳回湖南某丙公司要求支付违约金、社保费赔偿等其他请求。

三、核心观点：遇到类似纠纷如何处理？
重点提示：代办建筑资质“挂证”=违法！钱可能退不全，老板个人也要赔钱！

1. “挂证”代办资质？合同直接无效！别信“包过”承诺！
   本案中，湖南某丁公司用“挂靠人员”帮湖南某丙公司办资质（即让无关人员“挂名”充数），法院认定这违反《建筑法》——资质必须靠企业自身真实人员，挂证会埋下工程安全隐患。结果：合同被判无效，湖南某丙公司38万元只退32万元！
   ✅ 你的行动指南：

   • 签约前查清楚：对方是否要求“挂证”？若合同写“提供技术负责人”“社保代缴”，基本是挂证陷阱！
   • 别贪便宜：正规资质代办不会承诺“100%包过”，挂证费用远低于市场价（本案48万代办费实为挂证成本），大概率违法。

2. 钱退多少？关键看“谁更错”！
   法院认为：湖南某丙公司明知挂证违法还委托，也有过错；湖南某丁公司收钱没办事，过错更大。因此，湖南某丁公司需退大部分钱（32万），但湖南某丙公司交的2万社保费、违约金等全被驳回——违法产生的损失自己担责！
   ✅ 你的行动指南：

   • 交钱时留证据：每次付款备注“资质代办费”，保留聊天记录（如对方说“挂证没问题”）。
   • 别要违约金：合同无效就不存在“违约”，像本案原告要违约金直接被法院驳回。

3. 公司减资“玩消失”？股东个人要赔钱！
   湖南某甲公司作为湖南某丁公司的100%股东，把注册资本从1000万减到2万，却没通知湖南某丙公司。法院认定：减资必须通知债权人，否则股东要赔钱！ 所以湖南某甲公司被判连带退款。
   ✅ 你的行动指南：

   • 签约前查企业底细：
     ① 打开“国家企业信用信息公示系统”（免费官网）；
     ② 搜对方公司名，重点看“注册资本”“股东信息”“变更记录”——若近期大额减资（如1000万→2万），立刻警惕！
   • 遇到减资拖延退款：直接起诉股东（像本案告湖南某甲公司），要求个人赔钱。

最后提醒：
建筑资质是企业的“身份证”，靠挂证办资质等于给工程埋炸弹！2024年起国家严打挂靠，一旦查出：资质吊销、企业拉黑、老板罚款。正确做法：

• 资质延期找住建部门认可的培训机构；
• 人员社保必须企业真实缴纳，别让“代办公司”代缴；
• 合同里写清“不得挂证”，否则对方全责退款。

记住：省小钱吃大亏！资质问题宁可慢、不能错！
（注：文中公司名称按规范简化，人名保留单字+某，如莫某、王某）