租赁房屋被车撞坏怎么索赔？间接损失保险公司不赔但肇事者要担责-邵阳县律师机动车交通事故责任纠纷案例解读
一、案例检索信息
案由：机动车交通事故责任纠纷
案号：(2025)湘0523民初1011号
审理法院：湖南省邵阳县人民法院
二、案件事实并告知法院的判决结果
2025年1月9日0时40分许，被告彭某驾驶临时牌照为湘AK的小型客车，自五峰铺镇往罗城乡方向行驶，行驶至五峰铺镇七里田三岔路口时因车速过快、操作不当，车辆将原告租赁房屋一楼的卷闸门撞坏并冲进租赁屋内，同时碰撞邓某停靠在房屋门口的车牌号为湘E9的小型客车，导致两车受损、房屋受损及屋内物资受损。邵阳县公安局交通警察大队认定彭某负事故全部责任，杨某无责任，邓某无责任。事故造成杨某租赁的一楼营业门店和仓库卷闸门、部分墙体损坏，以及茶几、充电柜等屋内物品和经营设备受损。因双方协商赔偿未果，杨某拒绝彭某拖车，彭某报警后车辆一直停在现场，杨某雇人看管屋内设备。2025年7月4日，彭某才将车辆拖离现场。经司法鉴定，事故直接损失为84101.95元（含房屋修复、物品和设备损失）。
法院判决结果：
- 中国某财保公司赔偿杨某82101.95元（直接损失，已扣除已付的2000元）；
- 彭某赔偿杨某35883元（含看管费8770元、经营损失14113元、鉴定费11000元，加上已领取的2000元）；
- 驳回杨某其他诉讼请求（如租金损失9520元、超额看管费等）。
三、核心观点：遇到类似纠纷，记住这4点关键处理技巧
这起案子表面是“车撞房”的小事故，实则藏着普通人容易踩的3个大坑。很多人以为“全责方保险公司会赔一切”，结果钱没拿到还倒贴时间精力。作为天天处理交通事故的律师，我用大白话告诉你：索赔能成功，关键在“分清损失类型+及时止损+证据靠谱”。
第一坑：租的房子被撞，你以为不能索赔？错！但必须“房主点头”
杨某是租客，不是房主，保险公司一开始拒赔的理由是“损失该房主来要”。但法院为啥支持了？因为房主唐某签了《放弃诉讼声明》，白纸黑字说：“损失归杨某管，我不再要钱”。
✅ 你该怎么做：
- 如果你是租客，第一时间找房主签字同意你索赔（书面声明，注明“房主放弃权利，由租客主张赔偿”）；
- 别傻等保险公司主动赔——他们可能以“你不是产权人”为由推脱，必须亮出房主声明。
第二坑：保险公司说“间接损失不赔”，到底哪些算“间接损失”？
保险公司拒赔的理由很硬气：合同里写明“停业、看管费等间接损失不赔”。法院也认了！
- 直接损失（保险公司赔）：修卷闸门的钱（15173元）、砸坏的充电柜（65997元）等“实实在在坏掉的东西”。
- 间接损失（肇事者彭某赔）：
- 看管费：杨某雇两人守7个月要5万4，法院只认1个月（8770元）——因为卷闸门坏了，完全可以花几百块临时修好，而非放任损失扩大；
- 经营损失：充电柜没卖掉少赚的钱，法院只支持2个月（14113元）——杨某拿公司流水证明“损失百万”，但法院说：“你没证据证明设备能及时卖出去，瞎报不认！”
✅ 你该怎么做：
- 别幻想保险公司兜底一切！签保险合同时，重点看加粗的“免责条款”（比如本案的“停业、停驶损失不赔”）；
- 间接损失（如不能做生意的损失、请人看守费）必须自己举证：
✨ 要赔看管费→ 留好修卷闸门的报价单（证明“临时修很便宜，我没乱花”）；
✨ 要赔经营损失→ 拿出过去3个月真实销售记录（别用“预计能赚百万”这种虚话）。
第三坑：你“赌气扣车”，法院直接砍掉你一半损失！
杨某拒绝彭某拖车，导致车辆停7个月，还雇人看守。法院直接说：“扩大的损失自己担责！”——原本1个月能解决的事，拖7个月，多花的看管费全自己扛。
✅ 你该怎么做：
- 事故发生后，别扣车！别扣车！别扣车！（重要事说三遍）
- 对方拖车时配合拍照留证；
- 如果担心证据灭失，直接报警或找交警协调，别自己当“土法官”；
- 修损要快：卷闸门坏了，3天内找人焊个铁皮挡一挡（花200元），别放任小偷进去——否则多损失的部分，法院不支持！
最后提醒：
- 证据比哭诉有用：修车发票、房主声明、销售记录，比“我损失很大”管用100倍；
- 拖车是底线：对方修好保险来拖车，你无权阻拦（除非法院扣车）；
- 间接损失别乱报：法院只支持“合理且必要”的部分，比如本案看管费从5万砍到8千，经营损失只认2个月。
一句话总结：车撞房别光找保险公司，直接损失他们赔，但停业、看管等间接损失得找肇事者；租客索赔必须房主点头，拖车别赌气拦，否则损失自己扛！
（注：本文基于邵阳县人民法院真实判例改编，为保护隐私，人名、公司名已按规范简化）